Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA IN VIAREGGIO DON BOSCO,  a 200 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 700 metri dal mare si propone in vendita un luminoso e panoramico appartamento trilocale posto al piano 4° ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di posto biciclette.

Si accede all'ultimo tramite ascensore o vano scale

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in vano di ingresso- disimpegno con di fronte il comodo ripostiglio, a sinistra l'ampia sala esposta a sud e corredata di balcone,  a destra la cucina con balcone con lavatoio. 

Proseguendo dal vano di ingresso, tramite il disimpegno della zona notte troviamo l'ampia camera matrimoniale, la cameretta ed il bagno con finestra.

A corredo dell'appartamento ci sono dei posti biciclette coperti negli spazi condominiali del piano terra.

L'appartamento si presenta in condizioni abitabili. Il termo è autonomo con termoconvettori elettrici Infissi in legno e vetro. Avvolgibili in PVC.  Facciata del condominio risanata recentemente.

L'appartamento è molto ventilato e non necessità di condizionamento dell'aria. Ventilatori a soffitto "Vortice"

La zona è ben servita e comoda ai trasporti pubblici. Vicina alla pineta e non lontano dal mare. Facilità di parcheggio autovetture.

Spese condominiali ordinarie circa 60 euro mensili ai quali dovrà essere aggiunto il consumo dell'acqua personale 

Superficie catastale totale mq. 70 (totale escluso aree scoperte mq. 67)

Rendita catastale euro 774,69

Valore catastale "prima casa" euro 90.000 circa - Valore catastale "NON prima casa" euro 98.000 circa

Immobile con incarico diretto in esclusiva

Riferimento 0209 DB - Richiesta euro 279.000 . APE in classe G EP gl,nren 258,59 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso

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